Могут ли реализовать единственное жилье при банкротстве

Таким образом, единственное жилье при банкротстве физического лица всегда остается за должником. Но только не в случае, если оно находится залогом по договору ипотеки. Давайте рассмотрим подробнее. Пример из практики № 1 Клиент – мужчина, 36 лет. Потерял работу, вследствие чего не смог вовремя рассчитываться с кредитами. Имеется сумма долга общей суммой 1 345 000 рублей. У должника есть 2-е детей и жена. Все вместе они проживают в 2-комнатной квартире, которая досталась клиенту от родителей. Больше недвижимости нет. Клиент обратился к нам с намерением подать на банкротство, опасаясь, что он может остаться без жилья. Мы произвели проверку, в результате которой оказалось, что квартира принадлежит ему как собственнику, в залоге никогда не пребывала. Это законное единственное жилье, которое не будет изыматься у должника ни при каких обстоятельствах.

Могут ли изъять единственное жильё при банкротстве, если оно в ипотеке?

Интересно, что должники часто себе неверно представляют процедуру описи: распахнутые двери, куда ворвался управляющий с помощниками, чтобы забрать все, что им попадется на глаза… Многие по незнанию думают, что опись имущества происходит примерно по такому сценарию. Разумеется, это не так. На самом деле процедура проводится более цивилизованно:

  • вы предоставляете перечень вашего имущества финуправляющему;
  • финансовый управляющий делает оценку имуществу из предоставленного списка;
  • подаются запросы в различные инстанции, чтобы проверить имущество, которое находилось в вашей собственности за последние 3 года. Госрегистрации подлежит автомобиль, земельный участок, квартира, оружие и другое имущество.

Получить бесплатную консультацию! Вам перезвонит наш юрист по банкротству и ответит на любой вопрос.

Что будет с единственным жильем при несостоятельности физлица

Важноimportant
Рассчитать индивидуальную стоимость банкротства Дата загрузки: 2016-06-26 Стоит начать с того, что юридически банкротство физ лица — это процедура, в ходе которой будут закрыты все его долги перед кредиторами. При этом не важно, полностью они будут погашены или частично. Но кроме этого, целью банкротства является удовлетворение требований кредиторов, насколько это возможно.

И так как банкротство физ лица запускается при ухудшении материального положения должника, единственным способом уменьшить задолженность перед кредиторами является продажа принадлежащих ему материальных ценностей. Однако, лишить банкрота всего, отправив его на улицу «в одной рубашке», невозможно. Есть весьма обширный список имущества, которое останется во владении гражданина даже после признания его финансовой несостоятельности.

Единственное жилье при банкротстве физического лица. отберут ли? как избежать?

Соответственно, если в отношении должника была инициирована процедура банкротства, то у него в целях удовлетворения требований кредиторов могут отобрать все ценности, кроме перечисленного в законодательстве имущества. Однако существует важный нюанс – единственное жилье на данный момент тоже могут изъять, в случае, если оно было приобретено по ипотечному договору, и если долговые обязательства по такой квартире или дому не были погашены. Министерство юстиции разработало законопроект в соответствии с которым становится законным продажа квартиры должника, если ее размеры превышают минимальные нормы на квадратные метры, положенные на 1 человека (в Москве такая норма составляет 18 кв.
м. на человека). Фактически, если в квартире проживает 3 человека, включая должника, а ее размер составляет 100 кв. м., то предполагается продажа квартиры или ее части (в данном случае части, равной 44 кв. м.).

Банкротство и единственное жилье в 2018 году. чего опасаться?

Законопроект, находящийся на рассмотрении в Госдуме предполагает оставление прав на единственное жилье, но с ограничением по сумме и количеству квадратных метров и он гласит: Единственное жилье «могут забрать за долги» в следующих случаях:

  • Площадь жилья превышает 2-ю норму площади на должника и его семью;
  • Рыночная стоимость жилья больше чем в два раза среднерыночной стоимости недвижимости той же площади в вашем регионе;
  • За следующие долги: алименты, моральный вред и вред здоровью.
  • Кредитные и другие долги, если они были взяты после вступления в силу закона о лишении единственного жилья за долги.

Хотелось бы обратить внимание, что это всего лишь законопроект, находящийся только на рассмотрении и даже если он будет принят, то не факт, что в том же изложении как был изначально предложен.

Банкротство физ лица при единственном жилье

Вырученные средства передаются кредиторам для удовлетворения их требований. Ни в коем случае не принимайте поспешных решений! К банкротству необходимо подготовиться заранее. Что это значит? Давайте рассмотрим на примерах.

  1. К нам обратилась клиентка, которая собралась подавать на банкротство.


    Инфоinfo
    Она проживает в квартире с матерью, где и прописана. Собственником жилплощади или доли не является. Основной вопрос – как сберечь недвижимость и ценные вещи при банкротстве? Ответ юристов: поскольку женщина не является собственником квартиры, а всего лишь имеет там прописку, в процессе реализации имущества финуправляющий не сможет изъять недвижимость и ценное имущество, которое в ней находится. Но только в случае, если имущество не принадлежит клиентке.

    Для этого потребуется подготовить документы, которые подтверждают, что имущество в квартире принадлежит другому человеку.

Имущество при банкротстве физических лиц: как остаться при своем?

  • Сбор необходимых документов для подачи заявления о банкротстве в Арбитражный суд.
  • Составление заявления о банкротстве, реестров кредиторов и имущества.
  • Внесение госпошлины и депозита арбитражного суда.
  • Представительство интересов должника во всех судебных заседаниях в деле о банкротстве.
  • Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим.

Пакет «Банкротство с ипотекой» Бесплатно*

  • Составление индивидуального плана банкротства.
  • Сбор необходимых документов для подачи заявления о банкротстве в Арбитражный суд.
  • Составление заявления о банкротстве, реестров кредиторов и имущества.
  • Представительство интересов должника во всех судебных заседаниях в деле о банкротстве.
  • Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим.

* не включена оплата госпошлины 300 р.

Единственное жилье при банкротстве

Вниманиеattention
Нашими юристами была оказана правовая помощь: мы помогли собрать документы, составить заявление и подать его в суд. Пример из практики № 2 К нам обратилась молодая пара, 30 и 28 лет. У обеих имеются долги в общем размере 4 876 000 рублей.

Есть ребенок 3 года. Супруги решили совместно признать банкротство. Из собственности: 1-комнатная квартира. После проверки документов оказалось, что квартира была приобретена по ипотечному кредитованию, и до сих пор находится в залоге у банка. Наши юристы сразу предупредили, что в случае назначения процедуры реализации квартира, приобретенная по ипотеке, будет изъята и продана с вероятностью в 99% (реструктуризация долга была маловероятна, поскольку доход супругов не дотягивал даже до 50 000 рублей).
Так и получилось – с самого начала в реестр требований кредиторов в первую очередь включился Сбербанк, который и выступил в качестве залогового кредитора.
В его распоряжении немало инструментов проверки реального финансового и материального состояния должника, и схитрить, «спрятав» от финуправялющего часть имущества, довольно затруднительно. К тому же это попадает под статью фиктивного банкротства, что является уголовным преступлением. В конкурсную массу не может быть включено следующее имущество:

  • · единственное жилье должника;
  • предметы первой необходимости;
  • инструмент, машины и техника, используемые для ведения гражданином профессиональной деятельности, являющейся единственным источником дохода;
  • домашние животные и скот, помещения, использующиеся для их содержания;
  • приспособления, требуемые для нормальной жизнедеятельности инвалидов;
  • запасы топлива, необходимые для комфортного проживания гражданина в отопительный период;
  • личные награды и нагрудные знаки, грамоты и т.

Имущество при банкротстве

  • У должника было в собственности 2 дома, один из которых был продан 1,5 года назад. Остался только один дом, который и является единственным жильем. Просрочки по кредиту начались полгода назад, когда должник потерял хорошую работу.

    Суд признал должника банкротом и ввел процедуру реализации. Оспорить сделку по продаже дома финуправляющий не может, поскольку на тот момент должник имел отличную кредитную историю, и был платежеспособным заемщиком. То есть продажа дома осуществлялась не с целью нанесения вреда имущественным интересам кредиторов, и доказать это можно, взяв выписку с банковского счета должника и с НБКИ.

  • Как финуправляющий осуществляет оценку имущества? В рамках банкротства чаще всего суд назначает реализацию имущества.


    Она заключается в формировании конкурсной массы и в ее дальнейшей продаже. Вырученные средства определяются на погашение требований кредиторов.

Единственное жилье – продажа квартиры при банкротстве физ. лица

Финуправляющим была проведена реализация залогового имущества при банкротстве физического лица, оставшиеся долги списались. Получить бесплатную консультацию! Вам перезвонит наш юрист по банкротству и ответит на любой вопрос. Что делать, если нет имущества? Банкротство физ. лиц, которое стало возможным с 1 октября 2015 года, распространяется на всех должников, которые имеют долги и не могут по ним расплатиться. Стать банкротом может каждый, даже если нет имущества для погашения задолженностей. Граждане, не владеющие имуществом, разделяются на 2 категории:

  • первые – это те граждане, которые отчуждали свое имущество за 3 года до процедуры;
  • вторые – те, которые не отчуждали своего имущества, и не владеют им на момент признания банкротства.

Сделки должника, совершенные за 3 года до банкротства, могут быть оспорены финуправляющим.

Вещи индивидуального пользования

  • Обежда
  • Обувь
  • и т.д.

Важно : Любые предметы роскоши, драгоценности, дорогие картины и другие предметы которые несут не малую финансовую ценность. ❺ Имущество для осуществления профессиональной работы Это может быть автомобиль, ручная буровая установка, токарный станок и многое другое, что необходимо должнику для осуществление профессиональный занятий. Важно : Если стоимость такого предмета превысит 100 установленных федеральным законом МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), то такие предметы будут реализованы в счет погашения задолженности. ❻ Домашняя живность Ваши четвероногие друзья не могут быть изъяты в счет погашения долга, даже если это дорогое животное с королевской родословной. Важно : Если на момент описи имущества у вас произошло пополнение животного домашнего семейства, и щенки, котята и т.д.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *