Можно ли оформить чужую приватизированную квартиру в собственность

Где оформляют? Оформление приватизации происходит в отделении Росреестра по месту расположения квартиры. Так же можно передать документацию через многофункциональный центр (МФЦ). Оформить передачу документации можно как при личном посещении МФЦ, так и пересылкой пакета по почте заказным письмом:

  • с уведомлением о получении;
  • с описью вложения.

При пересылке вложенные копии документов должны удостоверяться нотариусом. Какие документы необходимы? Для оформления регистрации приватизированной квартиры требуется иметь на руках пакет документации, состоящий из нижеследующего:

  1. Договор о передаче имущества, в который включены все участники процедуры по их числу и дополнительный экземпляр – для Росреестра.
  2. Гражданские паспорта всех членов семьи, достигших 14 лет, принимающих участие в процедуре переоформления прав.

Можно ли оформить чужую приватизированную квартиру в собственность

В каких случаях могут отказать Отказ в регистрации недвижимости после приватизации сотрудники государственной регистрационной палаты могут дать по нескольким причинам:

  • регистратор обнаружил ошибки в документах. Потребуется лишь получить новые, без ошибок, после чего повторно написать заявление;
  • была обнаружена намеренная фальсификация документов;
  • основание для оформления права собственности не подтвердилось, например, квартира не была приватизирована;
  • гражданин не имел права на приватизацию данной квартиры;
  • было обнаружено обременение или право третьего лица на оформление права собственности на данный объект недвижимости;
  • был предоставлен не полный пакет документов.

Если гражданин посчитает отказ регистратора неправомерным, он может обратиться в суд для решения возникшего спорного вопроса.

Регистрация права собственности на приватизированную квартиру

Вниманиеattention
Госпошлина за приватизацию За приватизацию объекта недвижимости государственная пошлина не взимается, взносом облагается официальная регистрация перехода права собственности на приватизированное жилье. В соответствии со ст. 333.33 НК РФ размер пошлины, подлежащей уплате, составляет:

  • Для физических лиц — 2000 рублей.
  • Для юридических лиц — 22 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый госпошлина оплачивается будущими сособственниками в равных долях (п.


2 ст. 333.18
Инфоinfo
НК РФ). То есть данный взнос должен уплачиваться таким образом: размер пошлины, равный 2000 руб., умножается на размер доли каждого собственника квартиры. Пример Участники процесса государственной регистрации перехода права собственности — это двое несовершеннолетних лиц и два взрослых гражданина.

То есть каждый обладает долей в праве собственности равной 1/4.

Особенности регистрации недвижимости после приватизации

Важноimportant
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно! Право собственности на жилье в порядке его приватизации Процедура приватизации регулируется таким законодательным документом как Закон о приватизации № 1541-1 от 04.07.91 г.

Кроме этого здесь применяются нормы статей 217 и 235 ГК РФ, которые констатируют прекращение владения приватизированным объектом со стороны муниципалитета или государства, в результате чего право собственности порождается у лица или группы лиц, приватизировавших жильё. Статья 217 ГК РФ.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?

Законодательство предусматривает следующие принципы приватизационной программы:

  • доступность – возможность обращения за оформлением приватизационных документов принадлежит любому гражданину РФ;
  • однократность – законом установлено, что переоформление права собственности на условиях приватизации возможно только один раз в жизни (есть в законе одно исключение – несовершеннолетние граждане смогут еще раз оформить право собственности в порядке приватизации после наступления 18 лет);
  • безвозмездность – участники программы приватизации не должны выплачивать цену объекта недвижимости, а в состав расходов будут входить только госпошлины и обязательные сборы.

Оформлением приватизационных документов будут заниматься уполномоченные муниципальные органы и учреждения.

Нужно ли оформлять право собственности на приватизированную квартиру

  • Оформление в собственность приватизированной квартиры
  • Какие документы необходимы для оформления права собственности (приватизации) квартиры?
  • Пошаговая инсрукция по оформлению жилья в собственность
  • Право собственности на приватизированную квартиру
  • Оформление в собственность кооперативной квартиры
  • В чем разница приватизации и оформления права собственности
    • Как оформить квартиру в собственность после покупки, дарения, приватизации, полной выплаты паевых взносов в ЖСК
  • Право собственности на приватизированную квартиру

Как правильно действовать, чтобы самостоятельно приватизировать квартиру? Ответ простой – с момента государственной регистрации порождается право на объект недвижимости, что дает владельцу возможность распоряжаться им по своему усмотрению, совершать с ним любые сделки.

  • оформление нотариального отказа от участия в приватизации, если такое решение было принято одним или несколькими жильцами;
  • сбор необходимых справок и форм;
  • заполнение бланка заявления в уполномоченный муниципальный орган;
  • подача заявления и комплекта документов;
  • проверка документации в муниципальном учреждении;
  • изготовление приватизационного договора и выдача его новым собственникам;
  • обращение в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для проведения регистрационных действий;
  • получение выписки из реестра ЕГРН на каждого собственника.
  • После выполнения всех указанных действий граждане на законном основании оформят право собственности на жилое помещение, ранее предоставленное из муниципального фонда. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Для троих Если квартира приватизируется на троих, то процедура проходит аналогично. Однако выдел долей здесь обязателен.То есть каждому участнику достаётся 1/3 часть общей доли в праве.
При этом требуется условное разделение норм пользования жилым помещением, без официального выдела части территории помещения. В последующем, при проведении имущественных операций выделенные доли могут участвовать в сделках по отдельности.
Главной особенностью является то, что при продаже двух долей одному покупателю, тот получает не 1/7 долю в праве, по отношению к третьему совладельцу, а 2/3, что существенно важно понимать при вступлении в отношения совместной собственности в данном случае. То же касается лица, получающего долю в праве вместо отказавшегося от приватизации в его пользу, члена семьи.
В этом случае адресно переданная доля не делится между обоими оставшимися участниками.

Можно ли оформить чужую приватизированную квартиру в собственность

Квартира переходит ко всем лицам, участвующим в приватизации, и оформляется в совместную долевую собственность. СПРАВКА: В приватизации должны участвовать также несовершеннолетние члены семьи, которым выделяется соразмерная доля.

Как понять, кто владелец? Кто является собственником приватизированного жилья?Если в квартире человек, на которого был оформлен договор социального найма, проживал один, он вправе переоформить жильё только на себя. Соответственно, после приватизации он станет единоличным собственником.

Проживающие и прописанные в квартиры лица, не являющиеся родственниками, не имеют права на получение доли в приватизированной квартире.
Можно ли приватизировать муниципальную квартиру? Вам понадобится

  • — паспорт, свидетельство о рождении (детям);
  • — договор о передаче имущества в двух экземплярах;
  • — заявление от того кто передает квартиру и от того кто принимает;
  • — акт приема-передачи;
  • — выписка из кадастрового паспорта;
  • — копия кадастрового плана;
  • — квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию.

Инструкция 1 Для регистрации сделки потребуется договор о передаче недвижимости в двух экземплярах, подписанный управляющим Фонда жилищной политики, главой местного муниципалитета и всеми членами семьи, участвовавшими в приватизации, а также акт приема-передачи квартиры, подписанный в районной администрации. 2 Обратитесь в отдел БТИ. Напишите заявку на вызов технического сотрудника для оформления кадастрового паспорта на квартиру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *