Можно ли оформить договор ренты на сына

Зависит это от того, как он его получил — за плату или бесплатно. Если передача квартиры плательщику ренты была осуществлена безвозмездно, то в данном случае применяются правила о дарении. Это касается и налогообложения. Поскольку договор ренты квартиры редко заключаются между родственниками, то уплата НДФЛ составит 13% от стоимости квартиры. В случае, когда передача квартиры плательщику была платной, то НДФЛ не уплачивается, а он, свою очередь, имеет право претендовать на получение имущественного вычета, связанного с приобретением жилого помещения (ст. 220 НК РФ). Получатель ренты также является выгодоприобретателем по договору и должен уплачивать налог на доходы. Сюда включаются получение рентных платежей (пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), а также доходы, полученные от передачи квартиры за плату (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ). Размер налоговой ставки в этом случае также будет 13%.

Договор ренты на квартиру между родственниками

Важноimportant
Притворной признается сделка, которая была совершена в целях прикрытия. Сделка дарения признается притворной, если передача прав или собственности одаряемому сопровождалось ответной передачей прав или имущества.

Сделка, которая проводилась на самом деле (купля-продажа или иная), согласно указанной статье, будет происходить с учетом правил, предусмотренных для этого вида товарно-денежных отношений. Пример Гражданка Михайлова являлась собственницей двухкомнатной квартиры в Москве.

Ввиду преклонного возраста и отсутствия родственников, которые могли бы осуществлять за ней уход, он заключила договор пожизненной ренты со своим соседом, гражданином Петровым. Документ удостоверили нотариально в соответствии с действующим законодательством РФ.

По договору, Михайлова сохранила за собой право проживать в квартире.

Дарение и рента

У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 14 консультациисегодня 23642 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ). Однако если сделка дарения совершается близкими родственниками, она освобождается от уплаты налога на доходы.
Читать полностью Дарение между родственникам От необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются только супруги и близкие родственники, к которым относятся родители и дети, братья и сестры (в т.ч.

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

Инфоinfo
ГК РФ).Что лучше — дарение или рента квартиры Довольно часто сделки, связанные с отчуждением имущества, как правило, недвижимости, нуждаются в оформлении либо путем ренты, либо дарения. Для того чтобы разобраться, что входит в содержание, а также нюансах оформления каждого из указанных договоров прибегнем к их сравнению на примере отчуждения квартиры.

Вниманиеattention
Рента квартиры Дарение квартиры Нормы ГК РФ Гл. 33 ГК РФ (с применением правил гл. 30 и Гл. 32 ГК РФ) Гл. 32 ГК РФ Стороны сделки Получатель и плательщик ренты (ст. 583 ГК РФ) Даритель и одаряемое лицо (ст. 572 ГК РФ) Запреты — ст. 575 ГК РФ. Форма договора Нотариальная (ст. 584 ГК РФ) Простая письменная, в ряде случаев устная (ст.

574 ГК РФ) Характер сделки Возмездный безвозмездный Наличие госрегистрации Да, в обоих случаях обязательна, поскольку квартира — недвижимое имущество.

Post navigation

Помимо того, в нем была прописана фиксированная сумма, которую Петров был обязан выплачивать ей ежемесячно. Он производил выплаты в течение трех лет, до момента смерти Михайловой, после чего стал единственным собственником квартиры с правом ее продажи, дарения и передачи по наследству.
Заключение Договор дарения подразумевает безвозмездную передачу имущества или неких прав от дарителя одаряемому. При этом первый не может выставить определенных условий для принятия одаряемым подарка.
Договор, исполняемый в настоящем времени, и предметом которого является имущество с незначительной стоимостью, может быть совершен устно. Договор ренты совершается только в письменной форме.


Одна из сторон договора (плательщик) получает в собственность имущество другой стороны. При этом плательщик обязуется в указанные промежутки времени выплачивать определенную сумму денег.

Причиной этого может стать ухудшение уровня жизни вследствие выполнения условий договора и другие причины, указанные в статьях 577 — 578 ГК РФ;

  • у дарителя нет возможности выставить условия, которые одаряемому следует выполнить для приобретения дара;
  • сделка является безвозмездной — даритель ничего не получает взамен сделанного подарка;
  • даритель несет ответственность за ущерб, причиненный одаряемому в связи с недостатками подарка.

Рента Рента — это сделка, отличающаяся обязательствами плательщика, который, согласно ст. 583 ГК РФ, должен в течение определенного времени выплачивать денежные средства получателю ренты. Ее заключение производится путем составления и нотариального удостоверения соответствующего договора.

Что лучше сделать договор пожизненой ренты или завещание на квартиру

Нельзя обещать преподнести в дар всю собственность, не перечисляя входящего в ее состав имущества;

  • составление договора, согласно которому дар может быть передан только после смерти дарителя.

Обещание сделать дар в будущем, оформленное в соответствии с правилами ст. 574 ГК РФ, считается договором дарения с вытекающими из него правами и обязанностями. Форма договора Договор дарения должен быть оформлен в соответствии с положениями ст. 574

ГК РФ. Согласно ей, допустимо совершение договора как в устной, так и в письменной форме. Вручение дара может быть впоследствии произведено путем передачи имущества, правоустанавливающих документов на подарок или символического вручения некой вещи (например, ключей от автомобиля).

Здравствуйте, уважаемые юристы!помогите советом. ситуация …

ГК РФ случаях).

  • Переход права собственности в момент заключения договора (кроме дарения в будущем и недвижимости).
  • Объект дарения — собственность лица, кому она дарится (нет общей совместной собственности супругов). Основание — ст. 36 Семейного кодекса РФ.
  • Возможность освобождения одаряемого от уплаты налога.
  • Основные отрицательные моменты:
  1. При дарении ничего не получает даритель от сделки.
  2. Наличие налогообложения для лица, которому передают дар.
  3. При расторжении договора, а также при недействительности объект дарения возвращается к дарителю.
    Основание — п. 2 ст. 167, п. 5 ст. 578 ГК РФ.

Плюсы и минусы договора ренты Согласно ст. 583 ГК РФ рента представляет собой сделку по отчуждению имущества от одного лица (получатель ренты) другому (ее плательщик).

ГК РФ) Сроки выплаты Квартал (если не оговорено иное) ст. 591 ГК РФ Ежемесячно (если иное не оговорено) ст. 598 ГК РФ Выкуп Да, как по требованию получателя, так и по праву плательщика (ст. 592 — 593 ГК РФ). Выкупная цена устанавливается договором. Да, по требованию получателя (при существенном нарушении условий договора со стороны плательщика) п.

1 ст. 599 ГК РФ. Риск случайной гибели (или повреждения) имущества При бесплатной передаче имущества несет плательщик ренты, при платной — на получателе (ст. 595 ГК РФ) Не освобождает плательщика от исполнения договора, т.е. риск лежит на нем (ст. 600 ГК РФ). Пример Первая ситуация: Иванов и Петров заключили договор ренты жилого дома, согласно которого его передача является безвозмездной, т.е. в данном случае, на этот договор также будет распространяться действие гл. 32 ГК РФ — правила о дарении имущества.

Можно ли оформить договор ренты на сына

Размер госпошлины за переход права собственности: 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ). Объект договора Квартира. Необходимо указывать в обязательном порядке адрес ее места нахождения, этаж, количество комнат, площадь, в т.ч. жилую, кадастровый (условный) номер Условие о стоимости Обязательно Не является обязательным (необходимо для целей налогообложения) Права и обязанности сторон Перечень широкий Перечень узкий Обязательные условия Сведения о правоустанавливающих документах (свидетельство о госрегистрации права собственности: серия, номер, дата выдачи), полные сведения о сторонах сделки, указание на наличие или отсутствие ограничений, обременений, залога; сведения о лицах, обладающих правом пользования и проживания в жилом помещении; указание на проведение процедуры регистрации перехода права собственности.

Можно ли оформить договор ренты на дочь

При отсутствии согласия владельца запрещается осуществлять любые юридические операции с жилой недвижимостью. Полноценно распоряжаться объектом недвижимости новый владелец сможет лишь по факту смерти старого владельца. В такой ситуации рента считается автоматически расторгнутой и по правилам квартира переходит в собственность к новому хозяину. Нюансы договора ренты Что это такое рента с пожизненным содержанием для пожилого человека и какова ее значение? Пенсионер вынужден искать постороннюю помощь, когда больше никто о нем позаботиться не может и именно рента с пожизненным содержанием кажется наиболее удачным выходом. Но есть определенные нюансы. В типовом договоре не прописываются в четком перечне условия ухода за пенсионером, которые должны соблюдаться плательщиком ренты. Пожилой человек получает определенную денежную сумму, лекарственные препараты и продовольствие.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *