На что важно обратить внимание при выборе квартиры

Трезво оценивая свои шансы, предпочтение стоит отдавать такому жилью, которое действительно по карману. Переоценив собственные силы, есть шанс оказаться в неприятной ситуации на моменте расчета: долговременные кредиты так измотают, что спровоцировавшее их получить жилье станет предметом ненависти. Стоит помнить: вид из окна – это романтично и прекрасно, но наполненные финансовыми проблемам семейные будни быстро убивают самую сильную любовь. Специалисты по недвижимости говорят: удачное решение в пользу подходящего жилья, без излишков – это еще и способ сохранить мир в семье. Зачем и почему? Чтобы не разочароваться в покупке, нужно заранее сформулировать цели приобретения. От этого будет зависеть и территориальная расположенность дома, и общее состояние, и класс жилища. Некоторые приобретают жилплощадь ради смены обстановки. Здесь всем будут заправлять личные вкусы: жилье должно понравиться.

Как выбрать квартиру для покупки?

Как много мне нужно? Общительные люди часто приглашают гостей, собирают дома внушительные компании, любят свободное пространство и готовы даже пустить к себе пожить оказавшегося в сложных условиях друга. Зная за собой такие черты, стоит присмотреться к жилью попросторнее: оно принесет больше радости.

А вот интровертам психологи советуют выбирать относительно небольшие территории, которые можно ощущать своей полной собственностью. Если человек живет с семьей, необходимо продумать все так, чтобы в новом жилище была возможность уединиться.

Кстати говоря, психологи убеждены, что экстраверты счастливы в квартирах, из окон которых открываются виды на обширные пространства. Лучшее впечатление производят площади, пляжи и поля.

А вот для интроверта, как заверяют такие специалисты, комфортнее видеть горы, леса или другие элементы, которые словно бы защищают.

На что нужно обратить внимание при выборе квартиры

Помимо этого, панели хорошо отражают звук, усиливая его, акустический комфорт в панельных домах нельзя назвать идеальным.Внешняя теплоизоляция также находится под вопросом, и если проект дома не предполагает дополнительно изоляции – придется решать вопрос утепления своими силами.

  • Монолитная технология предполагает уникальные возможности для проведения перепланировки, вес здания распределен точечно, по сваям. Демонтаж или изменения стеновых перегородок никак не влияет на безопасность конструкции – можно практически в произвольном порядке менять размер, конфигурацию помещений (в пределах внешнего контура).
  • Кирпичное строение также предполагает фиксированное расположение комнат, однако, возможность изменений присутствует.
    Кирпичный дом является весьма теплым — сказывается значительная толщина стен, необходимая для распределения нагрузки.

Post navigation

То же самое касается и звуков;

  • Психологический дискомфорт. Если проживать в студии вы будете вдвоем (о проживании трех человек даже речи быть не может), то отсутствие возможности уединиться в скором времени начнет угнетать.


    Важноimportant
    Также это вызывает ограничения по расстановке мебели и ее комплектации – перегруженная комната начнет давить на вас, даже если вы проживаете в одиночестве.

Смежные и смежно-изолированные комнаты Достаточно распространенный и популярный, хотя и не самый удобный вариант жилья. Впрочем, в зависимости от планировочных вариаций, такое жилье может подойти и для семей с детьми.


Суть планировки заключается в том, что попасть в одну жилую комнату можно только пройдя другую. Если речь идет о двухкомнатной квартире, то кто-то в семье останется без собственного изолированного уголка.

Как правильно выбрать квартиру: мнение экспертов

Инфоinfo
Обязательно придется нанять специалиста для проверки чистоты потенциального приобретения, а влетит такая услуга в копеечку. Кроме того, новое жилье обычно дешевое. Рассматривая плюсы и минусы первички, особенное внимание стоит обратить на строящиеся дома: они самые доступные, но и самые рискованные – никогда нельзя быть уверенным, что стройку завершат в срок (да и завершат ли вообще?).

Вниманиеattention
Впрочем, как говорят специалисты, при наличии финансовых ограничений и возможности ожидания лучше остановиться именно на новостройке. Это лучше не только в плане отсутствия обременений, но и по сообществу: все соседи заселятся приблизительно в одно время, это будут люди сходного социального уровня.

Кроме того, можно сразу отделать жилье по своему вкусу, а также получить в распоряжение новенькие коммуникации. Обратная сторона медали Въезжая в новостройку, не стоит ждать безупречного состояния помещений.

На что обратить внимание при покупке квартиры: выбираем планировку

Психология и недвижимость Как говорят психологи, вопрос «Какой этаж выбрать?» возникает неспроста: человек не приспособлен к обитанию на большой высоте, и жизнь в высотке, особенно под крышей, наполняет глубоким страхом. Человек может даже не осознавать его, но тяжелое ощущение давит, тревожит, провоцирует депрессивные состояния.

Как говорят психологи, некоторые более устойчивы к этому ощущению, а вот другие ему поддаются с легкостью. Еще один момент: считается, что на высоте есть слабая вибрация, которая не ощущается как таковая, но создает общее ощущение необъяснимого дискомфорта.

Рекомендуют не выбирать высокие этажи для людей предпенсионного возраста и старше. Конечно, обитание в таком месте может быть приятной уступкой самолюбию, но желание самоутвердиться стоит гораздо меньше постоянного дискомфорта в собственном доме, который, как гласит поговорка, должен быть крепостью.

Как выбрать квартиру? советы при покупке квартиры

На экологию влияет уровень озеленения, роза ветров (вредные выбросы могут приноситься ветром из соседнего района), соседство химических предприятий, ТЭЦ, радиоактивный фон (возможными причинами могут быть наличие полигона для хранения отходов, производственных или экспериментальных реакторов, пр.). Транспортная доступность Место нахождения дома напрямую влияет на время, которое будет затрачиваться ежедневно на дорогу к месту работы и обратно.

Это не говорит о том, что выбирать квартиру нужно как можно ближе к работе (тем более что члены семьи могут работать в разных районах). Желательно просчитать все существующие варианты, позволяющие максимально быстро и комфортно добраться до разных точек города.

Плюсом является наличие вблизи дома остановки общественного транспорта, станции метро, удобных магистралей (для владельцев авто).

Как выбрать квартиру в новостройке – выбор на всю жизнь!

Еще один минус – нельзя будет заселиться в квартиру, потому как придется подождать около года, пока достроят дом и сдадут его. Важные советы:

  1. Не стоит заселяться в дом сразу же после сдачи или в течение 1-2 месяцев.

    Все дело в том, что после сдачи в течение нескольких месяцев в квартирах будет проводиться ремонт, так что отдохнуть не получится;

  2. Не стоит заключать соглашение с компаниями или людьми перекупщиками, лучше всего работать сразу с компанией-застройщиком;
  3. Также следует изучить документацию и устав застройщика, и его разрешение на проведение работ;
  4. Если стоимость очень низкая, а сама компания хочет побыстрее избавиться от квартир, то лучше всего будет отказаться от сделки.

Несмотря на большое количество новостроек, больше всего продается вторичное жилье.

Выбираем квартиру в новостройке. на что обратить внимание

Здесь придется делать ремонт даже в том случае, когда жилье приобретается с базовой отделкой застройщика – редко ее качество действительно хорошее, если квартира среднего уровня. И не только потенциальный покупатель, но и все его соседи будут делать ремонт.

Шум, пыль, грязь – те еще факторы беспокойства. Помните: такие работы требуют значительных финансовых вложений. А вот вторичный рынок застрахован от экономического кризиса, приведшего к простоям на стройплощадках, рисков тут практически нет – но и цена выше. Опять же, ремонт, скорее всего, делать тоже придется. Даже если квартира в хорошем состоянии, коммуникации зачастую ветхие – а это капитальные вложения. Если их не сделать, есть вероятность прорыва труб, и тогда капитальные вложения придется делать в ремонт соседей – и хорошо, если только одним этажом ниже.

На что нужно обратить внимание при выборе квартиры

В такой ситуации нужно сперва ответственно подумать, как выбрать квартиру, и только потом уже отдавать деньги за недвижимость. Между прочим, это и есть первое, что нужно решить: сколько именно платить за будущий дом. Сперва ограничивают бюджет, а уже из него потом исходят, рассматривая более или менее подходящие варианты. Финансовые возможности определяют, какая квартира будет доступна: элитная, бизнес-уровень или жилье обычного человека.

Во многом финансовая составляющая определяет расположение будущего дома, площадь. Обратите внимание: первый этаж обычно стоит подешевле, но в этом есть подвох – о нем дальше.

Разбираясь с деньгами, нужно определиться в пользу средств, которые планируется тратить на недвижимость.

На что нужно обращать внимание при выборе квартиры

Неудачная планировка квартиры способна существенно снизить качество вашей жизни. Мы подготовили гайд для тех, кому необходимо знать, как выбрать планировку в новостройке или на вторичном рынке и не прогадать.

В сегодняшнем материале специалисты «М16-Недвижимость» рассказывают, на что обратить внимание при покупке квартиры, какие планировки сегодня представлены на рынке и плюсы и минусы каждого планировочного решения. Студии Смежные комнаты Европланировки Изолированные комнаты Улучшенные планировки Свободные планировки ТОП-5 советов по выбору планировки От грамотно подобранного планировочного решения напрямую зависит ваше удобство.

Чем продуманнее планировку вы выберете, тем проще вам будет оформить жилье в соответствии с собственными пожеланиями. При этом внутренняя организация пространства влияет не только на расстановку мебели, но и на ваш психологический комфорт.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *