Нужен ли паспорт опекуна при оформлении недвижимости на ребенка дарение

допускается расторжение договора на любой стадии оформления;

  • при наличии ошибок или неточностей ответственный орган отказывает в регистрации документа;
  • низкая госпошлина.

Процедура дарения несовершеннолетнему Дарение недвижимости несовершеннолетнему ребенку проходит в следующем порядке:

  1. Подготовка документов согласно установленному перечню.
  2. Составление предварительного договора, если на данный момент отсутствует возможность осуществить дарение.
  3. Подписание окончательного варианта договора.
  4. Отправка договора нотариусу для заверения.
  5. Оплата госпошлины.
  6. Перечисление налога.
  7. Предоставление заявления и документов в территориальное отделение Росреестра.
  8. Прием заявки ответственным органом.
  9. Выдача свидетельства о праве собственности.

Величина госпошлины составляет 2 тысяч руб.

Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Семейный кодекс РФ включает в число близких родственников: супругов; родителей и детей; дедушек, бабушек и внуков; братьев и сестер. Например, дарственная на квартиру несовершеннолетнему внуку не облагается налогом, так как бабушка и внук считаются близкими родственниками.

Вниманиеattention
При получении квартиры или дома в дар от постороннего человека, одаряемый обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от стоимости недвижимости. Несовершеннолетний – не исключение. Единственная особенность — сбор за него оплачивают родители, усыновители или опекуны.

Куда идти После оформления бумаг обязательно нужно зафиксировать переход права собственности. Для этого обращаемся в филиал Росреестра или МФЦ (Многофункциональный Центр) по месту нахождения имущества.
Инфоinfo
Учтите, что в Санкт-Петербурге документы принимают только МФЦ. В офисах Росреестра по адресам: ул. Красного Текстильщика, д.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Дарение движимого имущества малолетним Если же объектом дарения является автомобиль, то процедура не отличается от дарения недвижимого имущества несовершеннолетним. Ребенок становится собственником транспорта, но управлять автомобилем могут только совершеннолетние лица. Расходы по уплате налогов и сборов за автотранспорт несут законные представители несовершеннолетнего. Минусы оформления дарственной на несовершеннолетнего Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, так же как и земельного участка или дома, ограничивает возможность дальнейших операций с недвижимостью.


Важноimportant
Сдать квартиру в аренду, обменять или продать ее будет невозможно без согласия органов опеки и попечительства. Если же выяснится, что при совершении сделки были нарушены или ущемлены права несовершеннолетнего ребенка, органы опеки имеют право начать судебный процесс о признании сделки незаконной.

Post navigation

Оформление у нотариуса При нотариальном оформлении составление договора и регистрация в госорганах входят в стоимость услуг и составляют около 3500 рублей. Также требуется уплатить госпошлину (от 0.3 до 0.5% в зависимости от стоимости имущества). Информацию о необходимом для подписания договора дарения пакете документов стоит уточнить у нотариуса. Забрать готовое свидетельство на право собственности можно в назначенную дату у нотариуса или в Регистрационной палате. В обоих случаях при оформлении договора дарения между близкими родственниками (дети и родители либо бабушки, дедушки и внуки) сделка законодательно освобождается от уплаты налогов. Если же несовершеннолетний не является близким родственником дарителя, то сделка облагается налогом в 13% от указанной в договоре стоимости имущества.
Оплатить налог и расходы по оформлению должны законные представители ребенка.

Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Также отмечает в договоре согласие на проведение сделки.Процедура оформления Процедура оформления не заберет много сил и средств. Делается все это очень быстро. Обязательно документ заверяется нотариусом.
Первым делом, перед оформлением необходимо заплатить госпошлину, в размере определенной суммы. При регистраторе поставить подписи о согласии обеих сторон.
А также приложить некоторые обязательные бумаги:

  1. Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
  2. Три экземпляра дарственной.
  3. Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
  4. Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
  5. Из БТИ паспорт.
  6. Согласие жены и мужа.
  7. Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
  8. Так как ребенок несовершеннолетний.

Дарение несовершеннолетних

Содержание статьи:

  1. Договор дарения несовершеннолетнему ребенку
  2. Процедура дарения несовершеннолетнему
  3. Пример дарения
  4. Дарение от имени несовершеннолетнего
  5. Список документов
  6. Заключение
  7. Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению на несовершеннолетнего
  8. Образцы заявлений и бланков

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество. Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности (паспорта или свидетельства о рождении). Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Суворовский проспект, д. 62 нет личного приема граждан. Контакты филиалов Росреестра в других регионах можно посмотреть на официальном сайте .

Что берем с собой Вам потребуются заявления от дарителя о переходе права собственности и одаряемого о вступлении в права. Ребенка до 14 лет брать с собой не нужно. Несовершеннолетний старше 14 лет должен присутствовать. Форму можно скачать заранее или взять и заполнить при подаче документов. К заявлениям приложите:

  • Договоры дарения;
  • Паспорта (свидетельство о рождении) участников сделки;
  • Документ, подтверждающий право дарителя на квартиру: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве;
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если квартира является совместно нажитым имуществом.

Договор дарения несовершеннолетнему

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет. Пример дарения Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м. Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству. Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб. Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц. В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация. Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности. Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт.

Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего

В этом случаи, необходимо следовать определенным правилам. В каком случае можно оспорить дарственную:

  1. Умышленное нанесение тяжких телесных повреждений несовершеннолетнего ребенку.

    На которого ранее была оформлена дарственная. А также в случаи покушения на жизнь близких родственников. Которые в случаи смерти наследуют жилплощадь или ее часть.

  2. В случаи, если несовершеннолетний использует дареное имущество не по назначению.

    Сдает, продает или дарит.

  3. Если тот, кто подарил свое имущество переживет того, кому оно было подарено. Этот пункт, необходимо учитывать заранее при составлении договора дарения. Если данный пункт не внесен заранее, то это имущество переходит по наследству в случаи смерти, близким родственникам. И даритель не может в этом случаи иметь право на возврат дареного жилья.
  4. В случаи ухудшения физического или психического здоровья.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы

В документе обязательно указать:

  • место и дату составления (прописью);
  • ФИО дарителя, дата рождения, паспортные данные и место регистрации;
  • ФИО одаряемого, дата рождения, паспортные данные или реквизиты свидетельства о рождении, место регистрации;
  • ФИО родителя, усыновителя или опекуна, дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • предмет соглашения (например, «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: …»);
  • характеристики недвижимости (кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь); дата вступления в силу.

Обратите внимание, что несовершеннолетний может принять в дар квартиру, но подарить недвижимость от имени малолетнего (до 14 лет) не получится.

Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Сколько стоит Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Самый простой способ – оплатить ее в терминалах, установленных в МФЦ или в ближайшем отделении Сбербанка. Услуги нотариуса: за удостоверение дарения между близкими родственниками, придется оплатить техническую работу (около 5000 рублей) и госпошлину (3000 рублей + 0,2% от оценки недвижимости, но не более 50 000 рублей). Если дарственная оформляется между лицами, не состоящими в близком родстве, то размер пошлины будет зависеть от суммы договора дарения:

  • до 1 000 000 – 3000 рублей + 0,4% от суммы сделки;
  • от 1 000 001 до 10 000 000 – 7 000 рублей + 0,2% от суммы сделки, превышающей 1 000 000;
  • свыше 10 000 000 – 25 000 рублей + 0,1% от суммы сделки, превышающей 10 000 000.

Плюс технические работы (около 5000 рублей).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *