Приватизация муниципального дома в собственность

Прописка становится подтверждением законности такого проживания и права на получение доли жилплощади в общей собственности. В данном случае все доли совладельцев будут равными. При письменном отказе одного из прописанных доли всех остальных совладельцев увеличиваются на равное количество площади. Часто возникает вопрос, как приватизировать свою долю в муниципальной квартире? Лица, зарегистрированные в муниципальном жилье, могут приобрести данную жилплощадь в собственность одного гражданина или в совместную собственность. Отметим, что приватизация доли в общей площади муниципального жилья (то есть части квартиры) законодательно запрещена.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

При обращении за регистрацией приватизационной сделки нужно представить следующий комплект документации:

  • заявление о постановке на учет и проведении регистрационных мероприятий;
  • документы, идентифицирующие личность каждого заявителя;
  • приватизационный договор;
  • технический план на жилое помещение;
  • платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины в размере 2000 рублей.

После представления всех документов заявителям выдадут расписку с указанием даты изготовления выписки из ЕГРН. С момента внесения сведений в госреестр, граждане приобретают право собственности на приватизированную муниципальную квартиру, а в подтверждение данного факта будет выдана выписка из реестра ЕГРН.

Как осуществляется приватизация муниципального жилья

Данная справка выдается органами БТИ и должна содержать информацию о периодах проживания с июля 1991 года по момент обращения с заявлением. Также доказательством неучастия в приватизационной программе будет являться выписка из реестра ЕГРН с указанием недвижимости, зарегистрированной за гражданами с 2013 года. По нормам Закона РФ № 1541-1 проверка документов не может продолжать более двух месяцев, после чего гражданам должен быть выдан приватизационный договор.


Данный документ будет являться основанием для постановки объекта на учет в кадастровых органах и регистрации прав на него в учреждении Росреестра. Регистрация Для подтверждения прав на недвижимость правообладатели должны поставить объект на учет в кадастровых органах и провести регистрационную процедуру.

Как приватизировать жилой дом? порядок получения документов по закону.

Инфоinfo
Кадастровые документы содержат сведения о границах, почве, категории земель и т.д.

  • Помимо договора найма жилья принимаются государственный акт, договор аренды и решение о предоставлении земельного участка районным советом.
  • Бесплатная приватизация земли распространяется на дома, оформленные в собственность до вступления в силу Закона №1541-1 от 4 июля 1991 года. При иных вариантах земельный участок обойдется в кадастровую стоимость.
  • Приватизация участка доступна не только для наших соотечественников, но и для иностранных граждан с видом на жительство. Основное условие – собственность на частный дом.
  • Напоследок заметим, что если дом оформляется отдельно от земли, то собственник не сможет продать/обменять недвижимость.

Для того, чтобы полностью распоряжаться судьбой жилых домов нужно приватизировать и жилье, и дом одновременно.

Можно ли приватизировать муниципальную квартиру?

Куда следует обращаться Приватизация муниципального жилья в собственность подразумевает обращение сразу в целый ряд разнообразных учреждений. Причем он может различаться в зависимости от того, какие документы в конкретном случае понадобятся. Процедура приватизации подразумевает подачу заявления: Показатели Описание В муниципальный или же административный орган на балансе которого находится конкретное имущество Многофункциональный центр с недавнего времени МФЦ также оказывают услуги по оформлению имущества в личную собственность Помимо заявления потребуется для сбора документов посетить также:

  • БТИ;
  • органы опеки и попечительства;
  • управляющую компанию;
  • органы регистрации гражданских состояний;
  • Росреестр;
  • нотариуса.

Обязательный для приватизации документ — технический паспорт квартиры, экспликация.

Приватизация дома с земельным участком

Законодательство предусматривает следующие принципы приватизационной программы:

  • доступность – возможность обращения за оформлением приватизационных документов принадлежит любому гражданину РФ;
  • однократность – законом установлено, что переоформление права собственности на условиях приватизации возможно только один раз в жизни (есть в законе одно исключение – несовершеннолетние граждане смогут еще раз оформить право собственности в порядке приватизации после наступления 18 лет);
  • безвозмездность – участники программы приватизации не должны выплачивать цену объекта недвижимости, а в состав расходов будут входить только госпошлины и обязательные сборы.

Оформлением приватизационных документов будут заниматься уполномоченные муниципальные органы и учреждения.

Как приватизировать муниципальную квартиру

В перечень таковых входит:

  • квартира или же иная жилая площадь по какой-то причине отсутствует в ЕГРП;
  • муниципальные органы отказали в проведении приватизации стандартным образом;
  • один из имеющих право на приватизацию не желает осуществлять таковую, но при этом отказывается составлять соответствующего типа отказ — который должен быть обязательно заверен нотариально.

В судебные органы стоит обращаться только лишь в случае, когда альтернативные способы решения проблемы отсутствуют. Так как соответствующая процедура подразумевает целый ряд самых разных сложностей. Также проведение судебного разбирательства — длительная процедура.

Как следствие приватизация затянется. Судебная практика по поводу имущественных споров очень обширна. Потому стоит заранее ознакомиться со всеми тонкостями процесса.

Приватизация муниципального жилья

Только так будет возможно избежать различных сложностей, затруднений. В первую очередь нужно будет ознакомиться с тем, что такое приватизация и при каких условиях вообще возможно будет осуществить таковую процедуру. Право на неё имеет лишь ограниченный перечень лиц. Понадобится обратиться в целый ряд учреждений.

Что это такое Приватизация — процесс перевода недвижимости из одной формы собственности в другую. Причем участника в таком действии может быть только лишь двое: Показатели Описание Само государство в лице муниципальных органов власти, администрации Частное лицо или же группа частных лиц в которые обладают соответствующим право на осуществление процесса оформления Участие каких-либо третьих лиц попросту не допускается. Главная особенность данного типа процедуры является то, что выполняться она должна обязательно полностью бесплатно.

Какие-либо исключения попросту не допускаются.
Что это такое Муниципальное жилье принадлежит к собственности органов власти, его не разрешается продавать, обменивать, сдавать в аренду или выполнять какие-либо перепланировки. Такое жилье передается гражданам во временное пользование на основании договора социального найма на безвозмездной основе, однако жильцы должны своевременно оплачивать коммунальные услуги. К муниципальному жилью относятся:

  • квартира или часть квартиры;
  • комната в квартире;
  • жилой дом или его часть.

Когда наниматель муниципального жилья умирает, недвижимость автоматически возвращается в собственность государства или муниципалитета.
Однако наниматель вправе написать завещание с указанием дальнейшей приватизации, и претендовать на жилье могут лишь прописанные на данной жилплощади лица. Приватизация означает передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частную.
Необходимые условия Чтобы осуществить процесс приватизации с минимальными затратами усилий — необходимо выполнение одновременно целого ряда самых разных условий. В перечень таковых прежде всего входит: Показатели Описание Наличие договора социального найма а также целого ряда различных других обязательных документов (с подробным перечнем можно ознакомиться в муниципальном органе) Оплачена государственная пошлина — Отсутствуют какие-либо задолженности по коммунальным платежам Сама квартира включена в единый государственный реестр прав в противном случае приватизацию можно будет осуществит только лишь через суд Сам гражданин соответствует всем требованиям — Имущество находится в ведении муниципального или же иного государственного органа — При выполнении всех выше обозначенных условий отказать в приватизации жилья потенциальному собственнику органы не имеют права.

Приватизация муниципального дома в собственность

Для чего нужно приватизировать квартиру? Сегодня в РФ порядка 70% жилья передано в частную собственность посредством приватизации. В странах Европы же этот показатель редко доходит даже до 40%. Там квартиры предпочитают арендовать. Но и приватизации имеет несомненные преимущества:

  1. Возможность продать жилье, превратив его в реальные деньги.
  2. Обмен квартиры на большую или лучшей планировки.
  3. Возможность сдавать жилье внаем и получать дополнительный доход.
  4. Дарение или завещание недвижимости.
  5. Оформление достаточно крупного кредита, в котором квартира будет выступать залогом.
  6. Возможность прописывать родственников и иных граждан на личную жилплощадь.

Для одиноких пожилых людей приватизированное жилье может стать гарантией безопасности в старости, если недвижимость передается по договору ренты с иждивением или без него.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *