В какой срок конкурнсый управляющий должен привлечь оценщика

Если в ходе описи имущества выяснилось, что необходимо привлечь оценщика, то пристав в течение 3 дней после подписания акта об аресте собственности (описи) выносит постановление о необходимости участия независимого специалиста. Оно направляется в адрес оценщика и с ним заключается контракт с участием ФССП РФ. В соглашении прописывается объект оценки, стоимость услуг и порядок сдачи-приемки работ. На проведение всех необходимых операций у оценщика есть 10 дней с момента получения запрашиваемых документов или осмотра объекта при необходимости. В течение трех дней оценщик направляет отчет об оценке в соответствующее подразделение судебных приставов. У пристава будет еще три дня, чтобы подготовить постановление об оценке вещей с указанием реквизитов отчета. Если в течение полугода после получения отчета имущество так и не удалось реализовать, то потребуется повторная оценка.

Статья 130. оценка имущества должника

В требовании о проведении оценки необходимо будет указать имущество, в отношении которого должна производиться оценка. В течение двух месяцев с даты поступления такого требования арбитражный управляющий обязан обеспечить проведение оценки указанного имущества за счет имущества должника. При недостаточности денежных средств должника для проведения оценки имущества по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа арбитражный управляющий уведомляет об этом лицо, заявившее соответствующее требование, в течение двух рабочих дней с даты его поступления.

В данном случае оценка имущества должника производится, если конкурсный кредитор или уполномоченный орган, заявившие требование о проведении оценки имущества, перечислит на счет должника денежные средства для оплаты услуг оценщика в размере их стоимости.

К вопросу оценки стоимости имущества должника

Из ст.12 Закона об оценочной деятельности следует, что величина стоимости объекта оценки является величиной не обязательной (рекомендуемой), за исключением случаев, когда Законом специально установлена ее обязательность. Например, обязательность величины стоимости оценки установлена в статье 15 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», пункте 3 статьи 34 и пункте 3 статьи 75 ФЗ «Об акционерных обществах», части 2 статьи 3 ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (далее — ФЗ «Об ИПЦ»). Некоторые нормы приведенных Федеральных законов «работают» и в ФЗ о банкротстве.

Например, статья 131 «Конкурсная масса» отсылает к ФЗ «Об ИПЦ», статья 115 «Замещение активов должника» — к ФЗ «Об АО». При внешнем управлении при замещении активов на базе имущества должника создается одно или несколько ОАО.

Проведение процедуры оценки собственности должника

ФЗ «Об оценочной деятельности» под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Другими видами стоимости, отличными от рыночной стоимости , являются, в частности:стоимость объекта оценки с ограниченным рынком — стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;ликвидационная стоимость объекта оценки — стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов.

Оценка собственности должника

  • подтвердить все данные в отчете;
  • содержание документа не должно вводить в заблуждение заказчика и содержать неоднозначные трактовки.

Отчет обязательно должен содержать следующие пункты:

  • техзадание на проведение оценки;
  • применяемые стандарты;
  • принятые допущения;
  • сведения о заказчике и оценщике;
  • информация обо всех привлеченных экспертах к оценке;
  • ключевые факты и выводы;
  • описание объекта оценки, результаты оценки и итоговая стоимость;
  • анализ рынка объекта оценки, ценообразующих и прочих факторов, определяющих его стоимость;
  • описание используемых подходов и методов, обоснование их;
  • общая характеристика процедуры оценки.

Приложением к отчету выступают заключения экспертиз, документы технической инвентаризации, правоустанавливающая документация и пр.

Оценка имущества должника в конкурсном производстве

Необходимо обратить особое внимание на то, что согласно пункту 3 статьи 61 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» иные определения арбитражного суда, которые приняты в рамках дела о банкротстве, но не предусмотрены АПК РФ и в отношении которых не установлено, что они подлежат обжалованию, могут быть обжалованы в апелляционном порядке не позднее чем через четырнадцать дней со дня их принятия. По результатам рассмотрения жалобы суд апелляционной инстанции принимает постановление, которое является окончательным. Поскольку возможность обжалования судебных актов об отказе в удовлетворении жалобы на действия арбитражного управляющего в порядке кассационного производства не предусмотрена, названное определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Особенности оценки имущества в деле о банкротстве

Постановление содержит указание на судебного исполнителя, наименование подразделения ФССП, номер и дату исполнительного документа. Здесь прописывается сам факт самостоятельной оценкиприставом имущества со ссылкой на ст.82 «Об исполнительном производстве». Далее пристав прописывает примерную (которая в дальнейшем подлежит корректировке) или итоговую стоимость каждой перечисленной вещи.

Важноimportant
В основном судебные исполнители руководствуются в своей оценке рыночной стоимостью вещей. Именно отталкиваясь от рыночного значения должна будет определяться стартовая цена реализации имущества на торгах. Рыночная стоимость является динамической величиной и отражает, какую можно получить выручку от сделки в текущий момент времени.

Поэтому произведенная оценка имеет свой срок давности. Он составляет не более полугода. Если указанный срок истек, возникает потребность в новой оценочной работе.

Оценка имущества

Инфоinfo
Независимая оценка проводится оценщиком в соответствии с Законом РФ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ, а также стандартами оценки ФСО №1, ФСО № 2, ФСО №3, утвержденными приказами Минэкономразвития России № 254-256. При банкротстве арбитражный управляющий привлекает оценщика для оценки: — интеллектуальной собственности и нематериальных активов; — машин и оборудования, транспорта, самоходной техники; — дебиторской задолженности; — земельных участков и другой недвижимости. Оценщики, привлекаемые арбитражным управляющим, должны иметь специальное образование, их профессиональная деятельность должна быть застрахована, они должны являться членами саморегулируемой организации, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Особенности оценки стоимости в конкурсном производстве

При необходимости в отношении объекта используется корректировочная шкала с учетом его износа. Если к оценке предполагается привлечь оценщика, то первоначально пристав направляет запрос в отдел ФССП по организации работы по реализации имущества. Здесь ему указывают на закрепленных свободных оценщиках.

Выбранному специалисту передается постановление об его участии в исполнительном производстве. Оценщик предупреждается об ответственности за уклонение или предоставление ложного заключения. По результатам работы он предоставляет отчет по установленной форме.
Требования к оценщику Согласно последней редакции законодательства о банкротстве оценка имущества перестала быть обязательным этапом конкурсного производства. Теперь стоимость определяется на основании инвентаризации всей собственности должника управляющим.
Решение о замещении активов принимает уполномоченный орган управления должника, и, казалось бы, можно сделать вывод о необязательности (рекомендуемости) величины стоимости замещаемых активов, однако в данном случае будут применяться специальные нормы — нормы Закона об акционерных обществах в части внесения имущества неденежными средствами в уставный капитал нового ОАО. 4. Необходимо дополнительно обратить внимание, что обязательная оценка не предполагает в общем случае обязательности величины ее стоимости (в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2005 г. № 92).5. Суды учитывают, что арбитражный управляющий наделен правом самостоятельно привлекать специалистов (в том числе Оценщика) для выполнения услуг, требующих специальных знаний, на договорной основе.6.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *